Bezwaarprocedure bij te hoge inkomensafhankelijke huurverhoging in Leiden

In Leiden, waar de huurmarkt onder druk staat door de universiteit en veel studentenwoningen, kondigen verhuurders soms onterechte inkomensafhankelijke huurverhogingen aan. Start direct met een schriftelijk bezwaar binnen zes weken na ontvangst van de aankondiging. Vermeld concrete feiten, zoals incorrecte inkomensgegevens uit de Basisregistratie Personen (BRP), overschrijding van de maximale verhogingspercentages of verkeerde sectorclassificatie (bijv. vrije sector vs. gereguleerde huur in wijken als Pieter de Hoochstraat). Uw verhuurder in Leiden moet binnen zes weken reageren. Geen bevredigend antwoord? Dien dan een klacht in bij de Huurcommissie via huurcommissie.nl (kosten €25). De commissie controleert uw inkomen, huursediment en de actuele huurindex. Bij een positieve uitspraak draait de verhuurder de verhoging terug, restitueert teveel betaalde huur plus wettelijke rente, en past dit toe op uw Leiden-adres. Voor dringende gevallen in Leiden kunt u de kantonrechter bij de Rechtbank Den Haag inschakelen – handig voor huurders in de binnenstad of Professorenwijk. Verzamel bewijs: huurcontract, inkomensverklaring van de Belastingdienst, correspondentie en eventueel WOZ-beschikking. De Huurcommissie behandelt jaarlijks duizenden zaken; in regio's als Leiden ligt de succesrate voor huurders rond 70% bij goede onderbouwing, mede door lokale huurteams. Voorkom betaling door meteen te protesteren; achteraf verrekenen kan via de Huurcommissie, maar is omslachtig. In Leiden biedt het Huurteam Leiden (via woonbond.nl) gratis modelbrieven en adviesuren in Buurtcentrum de Munnik. Neem contact op met de gemeente Leiden voor extra ondersteuning bij huurgeschillen in studentencomplexen.