Borg versus sleutelgeld in Leiden: onderscheid en uw rechten

Borg en sleutelgeld worden vaak door elkaar gehaald, maar verschillen juridisch fundamenteel, ook in de huurmarkt van Leiden. Borg (BW 7:220) is een waarborgsom voor schade of openstaande betalingen, die volledig retourneerbaar moet zijn na het einde van de huurperiode. Sleutelgeld daarentegen is een eenmalige betaling die niet onder dezelfde wettelijke bescherming valt. Verhuurders in Leiden mogen borg niet misbruiken als dekmantel voor sleutelgeld, zeker niet in een stad met strenge huurregels door de Universiteit Leiden en de hoge studentenvraag. Probleem: Een verhuurder houdt €250 'sleutelkosten' in uit de borg zonder enig bewijs of factuur. Oplossing: Eis binnen 30 dagen na vertrek een gedetailleerde afrekening van de borg. Geen reactie binnen die termijn? Dien een claim in bij de kantonrechter in Leiden, inclusief 9% wettelijke rente over het bedrag. Lokale tip: In Leiden behandelt de Rechtbank Den Haag (vestiging Leiden) veel van deze huurgeschillen snel, vaak binnen enkele weken. Voorbeeld: Een studentenhuurster in Leiden won recent haar zaak bij de kantonrechter; de rechter verplichtte de verhuurder tot terugbetaling van €220 omdat geen factuur voor sleutelkopieën of -vervanging was overlegd. Tip: Maak bij vertrek een gedetailleerd sleuteloverdrachtsprotocol met timestamp-foto's en onderteken het met de verhuurder. In de Leidse huurmarkt, waar tijdelijke contracten veel voorkomen, beschermt dit perfect tegen onterechte inhoudingen en versterkt uw positie bij de lokale rechter. Overweeg ook hulp van het Juridisch Loket in Leiden voor gratis advies.