Borgsom bij tussentijdse opzegging van huur in Leiden

Bij vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst in Leiden geldt de standaardregeling uit Artikel 7:271 BW voor de borgsom. De verhuurder moet deze binnen één maand na opzegging terugbetalen, minus eventuele openstaande claims zoals schade of achterstallige huur. In Leiden, met zijn strenge studenten- en gezinswoningenmarkt, controleert de gemeente vaak op naleving via de Huurcommissie Leiden. De huurder is verplicht de woning schoon en onbeschadigd op te leveren, bij voorkeur met een gezamenlijke inspectie. Gebruik het standaard opleveringsrapport van de Rijksoverheid, aan te vullen met lokale eisen uit de Leidse Huisvestingsverordening voor energielabels. Bij wanprestatie mag inhouding alleen met bewijs, zoals fotoreportages. Geschillen? Start met gratis advies bij Huurteam Leiden of mediation via Woonbond Leiden. Bij juridische stappen: de kantonrechter in Leiden behandelt dit efficiënt. Rente over niet-terugbetaalde borg loopt vanaf de peildatum na oplevering. Tip: sluit een huurdersverzekering af via lokale aanbieders zoals Univé Leiden voor extra bescherming tegen depositgeschillen in deze krappe markt. (218 woorden)