Doorstroming van sociale naar vrije huursector in Leiden

Doorstroming stimuleert huurders in Leiden boven de sociale inkomensgrens om naar de vrije huursector te verhuizen. De Woningwet en het Leidse Actieplan Wonen 2023-2026 bevorderen dit via incentives zoals tijdelijke huurbevriezing of verhuisvergoedingen tot € 5.000, specifiek gericht op de krappe woningmarkt rond de Universiteit Leiden en stationsgebied. Bij inkomen boven € 47.699 (2024) ontvangt u een voorstel van de corporatie, zoals Haag Wonen of DUWO. Weigering kan leiden tot huurverhoging tot de liberalisatiegrens (€ 1.163). Rechterlijke toetsing via de Huurcommissie beschermt tegen willekeur, met extra aandacht voor Leidse studenten en young professionals. Voordelen vrije sector: grotere keuze in wijken als Professorenbuurt of Roomburg, zonder inkomenscontrole. Nadelen: hogere huren zonder toeslag, vooral in het centrum. Praktijk in Leiden: circa 18% doorstroomt succesvol via het lokale Doorstroomprogramma, gesteund door de gemeente. Subsidies voor starters in middenhuur, zoals het Leidse Woningbouwimpuls-project, assisteren. Raadpleeg het Nationaal Woonakkoord en het Leidse Woonvisie voor updates, en huur een adviseur voor onderhandelingen met corporaties. (198 woorden)