Huurgrenzen in Leiden: hoe werkt het?
Hoewel er een landelijke liberalisatiegrens geldt van € 879,66 in 2024, stelt de gemeente Leiden eigen grenzen vast voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. In Leiden, met zijn hoge studentendruk en krappe woningmarkt, liggen deze grenzen vaak lager dan in rustiger regio's, om betaalbare huisvesting te waarborgen voor starters en gezinnen.
Waarom variëren huurgrenzen in Leiden?
De gemeente Leiden past grenzen aan op basis van de Woningwet, rekening houdend met de lokale druk op de huurmarkt door universiteiten en forenzenverkeer. Dit helpt scheefwonen te voorkomen en middeninkomens toegang te geven tot sociale huur. In 2024 adviseert Leiden een maximale huur rond € 800 voor veel sociale woningen, afhankelijk van de puntentelling.
Hoe controleert u de grens in Leiden?
- Bezoek de website van de gemeente Leiden (leiden.nl) voor actuele huurbeleid en toewijzingsregels.
- Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie voor uw specifieke woning.
- Controleer bij uw verhuurder of woningcorporaties zoals Duwonis of Patrimonium de puntentelling.
Overschrijdt de huur de Leidse grens? Vraag dan huurprijsverlaging aan bij de Huurcommissie. Let op: grenzen wijzigen jaarlijks per 1 juli, en Leiden volgt vaak de Regionale Woningmarktregio Holland Rijnland.
Wettelijke kaders in Leiden
- Woningwet art. 35: Gemeentelijke toewijzingsregels voor Leiden.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel voor maximale huur, lokaal toegepast.
- Leidse Huisvestingsverordening: Specifieke regels voor urgentie en sociale huur.