Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Leiden

Overschrijding van de aftoppingsgrens heeft directe gevolgen voor huurders van sociale woningen in Leiden. Corporaties zoals Haag Wonen en het Leidse Duurzaam Wonen sturen eerst een brief met inkomensopgave. Binnen twee maanden moet u bewijzen dat uw inkomen onder de €47.699 (2024-grens voor eenpersoonshuishouden) blijft. Lukt dat niet, volgt een voorstel voor huurverhoging tot vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger, wat in Leiden neerkomt op huren van €1.200+ per maand. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de kantonrechter in Leiden (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel om te verhuizen, bijvoorbeeld naar starterswoningen in de Merenwijk of Professorenwijk. Tijdens deze periode bouwt u geen passief woningrecht op. Lokale cijfers van de gemeente Leiden tonen dat 25% van de overschrijders binnen een jaar vertrekt naar duurdere huur in de binnenstad of koop in wijken als De Kooi. Bezwaar is mogelijk bij de Huurcommissie in Leiden als de corporatie niet voldoet aan lokale passendheidsnormen. Voor kwetsbare groepen, zoals 65-plussers of statushouders, gelden uitzonderingen via de Hardheidsclausule of Leidse urgentieverklaringen. Voorkom escalatie door tijdig contact op te nemen met het Woonloket Leiden voor advies en alternatieven zoals urgentie voor een sociale woning in wijken als Nieuw Leyden. (218 woorden)