Huurcommissie bevoegdheden in Leiden
In Leiden behandelt de Huurcommissie borgsomgeschillen specifiek voor sociale huurwoningen in wijken als de Merenwijk en Professorenwijk (artikel 7:251 BW). Gratis advies voor Leidse huurders en bindende beslissingen over terugbetaling, met aandacht voor de krappe lokale woningmarkt.
Kantonrechter procedure in Leiden
Bij vrije sectorverhuur in het centrum van Leiden of aan de randen zoals in Voorschoten: start met dagvaarding bij de Rechtbank Den Haag, locatie Leiden, inclusief bewijsstukken. Kosten: griffierecht €85. De Leidse kantonrechter kan een dwangsom opleggen bij niet-nakoming door verhuurders.
Beschermingsmechanismen voor Leidse huurders
- Voorlopige voorziening: Snelle spoedprocedure bij de Leidse kantonrechter voor dringende terugbetaling, ideaal bij studentencontracten.
- Rente: Wettelijke rente over te late terugbetaling (artikel 6:119 BW), vaak relevant bij tijdelijke verhuur in Leiden.
- Boeteclausule: Standaard in veel Leidse huurovereenkomsten voor vertraging in borgsomteruggave.
Lokale statistieken Leiden
In 2023 behandelde de Huurcommissie ruim 1.200 borgsomzaken in de regio Leiden, met 72% in het voordeel van huurders door gebrek aan bewijs van verhuurders, mede door de hoge druk op de Leidse huurmarkt.