Huurdersrechten bij overdrachtskosten nieuwe woning

Bij verhuizing naar een nieuwe huurwoning in Leiden duiken vaak overdrachtskosten op, zoals sleutelgeld of schoonmaakkosten. De Huurwet (BW 7:231) beperkt deze tot redelijke, aantoonbare uitgaven. In Leiden, met zijn strakke huurmarkt rond de universiteit en binnenstad, zien we dit vaak bij woningen in wijken als Professorenbuurt of rond het station. Maximale sleutelgeld: €100, schoonmaak €250 bij zwaar vervuilde woning. Rechten uitoefenen: Vraag pre-overdracht een kostenoverzicht. Weigert de verhuurder? Start mediation via Huurteam Leiden, dat laagdrempelige hulp biedt voor studenten en starters. Bij escalatie: Huurcommissie voor bindend advies, met snelle zittingen in de regio. Praktijk: In Leiden vocht een huurder €450 aan kosten aan voor een appartement in de Merenwijk; de commissie reduceerde dit tot €120. Belangrijke regel: Kosten moeten marktconform zijn, geen winst voor verhuurder. Voorkom valkuilen door een checklist te gebruiken: sleutels, meterstanden, staatopname en controle op schimmel door Leidens vochtige klimaat. Zo start u stressvrij in uw nieuwe huurwoning in deze bruisende studentenstad.