Huurovereenkomst ontbinden wegens borgsomgeschil in Leiden

In Leiden kan een geschil over de borgsom leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst, vooral in studentenhuisvesting rond de universiteit. Artikel 6:258 BW biedt de huurder een ontsnappingsmogelijkheid bij wanprestatie van de verhuurder, zoals niet-terugbetalen van de borg binnen één maand na vertrek. Specifiek in Leiden melden huurders bij Huurteam Leiden (lokale tak van Woonbond) vaker problemen met verhuurders in wijken als Pieter de Hoochstraat of Stationsplein. Stap 1: Stuur een aangetekende sommatie met bewijs van opzegging en staat van de woning. Stap 2: Vraag uitspraak bij de Huurcommissie in Den Haag (bevoegd voor Leiden). Stap 3: Proceedeer bij de kantonrechter in Leiden voor ontbinding en terugbetaling. Bouw bewijs op met e-mails, appjes, foto's van de kamer en getuigenverklaringen van huisgenoten. Huurders mogen niet zomaar vertrekken zonder procedure, op straffe van schadeclaim door de verhuurder. Kosten: griffierecht circa €85 bij Rechtbank Den Haag (locatie Leiden). Succesvol in 70% gevallen bij geldige claims, hoger bij studenten via Juridisch Loket Leiden. Advies: Schakel gratis hulp in bij Huurteam Leiden of Studenten Advies Bureau Universiteit Leiden voor snelle ondersteuning. (218 woorden)