Huurprijsbevriezing en puntensysteem in Leiden

In Leiden speelt het puntensysteem een cruciale rol bij huurprijsverhogingen, met strikte regels voor bevriezing en aanpassingen. Wettelijk mag de huur alleen stijgen conform inflatie of energie-investeringen, nooit boven de puntengrens. De Huurcommissie beoordeelt bezwaren binnen 6 maanden. Voor een woning met 142 punten (max €752,33 in 2024) blokkeert dit excessieve verhogingen in de krappe Leidse huurmarkt. Uitzonderingen: liberalisatie bij >€808,06 of verbouwingen. Huurders met laag inkomen in Leiden kunnen huurtoeslag aanvragen via de Belastingdienst. Lokale praktijk: corporaties zoals Duwo of Haag Wonen verhogen vaak met 4,4%? Vergelijk altijd met de puntenscore via het Woonloket Leiden. Dien bezwaar in met de modelbrief van de Huurcommissie. In Leiden ligt de succesratio bij de Huurcommissie rond 70% bij goede onderbouwing, vooral door de hoge druk op de studentenhuurmarkt. Preventie: vraag jaarlijks uw puntencalculatie op bij de gemeente of verhuurder. Specifiek voor Leiden: de gemeente monitort via het Huurteam onredelijke stijgingen in wijken als Pieter de Hoochstraat of Professorenwijk, waar overlastklachten vaak samengaan met huurgeschillen. Dit beschermt Leidse huurders tegen woekerhuren in deze overspannen markt.