Uw huurprijs in Leiden laten toetsen door de Huurcommissie
Wonen in Leiden en twijfelt u aan de rechtmatigheid van uw huurprijs? In een stad als Leiden met hoge vraag naar woningen, toetst de Huurcommissie gratis of de prijs past bij het woningwaarderingsstelsel (WWS). Voor sociale huurwoningen in wijken als de Merenwijk of Professorenwijk is dit volledig gratis; voor geliberaliseerde huur geldt een borg van €25.
Wat controleert de Huurcommissie specifiek voor Leiden?
De toetsing gebeurt op basis van punten voor oppervlakte, voorzieningen, energie-index en de gewaardeerde locatie in Leiden. Denk aan extra punten voor nabijheid van de universiteitscampus of het centrum. Bij maximaal 142 punten bedraagt de huur €808,06 (2024). Overschrijding? Eis verlaging, vooral relevant bij de stijgende huren rond de Leidse binnenstad.
Procedure aanvragen voor Leienaars
- Verzamel uw huurcontract, specificatie servicekosten en de recente WOZ-beschikking van uw Leidse woning.
- Dien de aanvraag eenvoudig online in via huurcommissie.nl, met vermelding van uw Leiden-adres.
- Wacht op de hoorzitting (binnen 3 maanden); de Huurcommissie houdt vaak zittingen in de regio Zuid-Holland.
Het besluit is bindend en de verhuurder draagt doorgaans de kosten. Bij bezwaar kunt u naar de Rechtbank Den Haag. In Leiden zien we dit vaak bij huurstijgingen door de krappe markt.
Relevante wetten voor Leiden
- Wet goed verhuurderschap: Extra bescherming voor huurders in studentensteden als Leiden.
- Regeling huurprijking 2024: Bijgewerkte puntentabellen, inclusief lokale valorisaties.
Ideaal voor nieuwe huurcontracten in Leiden of bij huurverhogingen na renovaties in oudere complexen zoals rond de Zijlbaan.