Huurverhoging sociale huurwoningen in Leiden: maximale percentages 2024
In Leiden mag de huur van sociale huurwoningen in 2024 met maximaal 5,4% worden verhoogd of worden aangepast tot de wettelijke maksimale huurprijs. Leidse woningcorporaties zoals DUWO en De Sleutels moeten deze verhoging uiterlijk 1 mei aankondigen. Als huurder in wijken als de Merenwijk of Professorenwijk kunt u akkoord gaan of bezwaar indienen bij de Huurcommissie.
Soorten huurverhogingen specifiek voor Leiden
Inflatiegebonden verhoging: Beperkt tot 5,4%, passend bij de landelijke norm maar relevant voor de hoge vraag naar betaalbare woningen in Leiden. Passend maken: Na leegstand in corporatiewoningen aan de rand van het centrum, afgestemd op uw inkomen. Verbeteringen: Extra verhoging voor isolatie of verduurzaming, zoals bij recente projecten in Leiden-Noord, maar alleen met uw instemming.
Bezwaarprocedure voor Leidse huurders
- Stuur een schriftelijke weigering naar uw verhuurder binnen 2 maanden na de aankondiging.
- Betaal tijdens de procedure minimaal 40% van de voorgestelde verhoging om gedwongen ontruiming te voorkomen.
- De Huurcommissie doet een bindende uitspraak; in Leiden worden veel zaken behandeld via het regionale loket.
Geen verhoging mogelijk bij recente koopwoningen of lopende geschillen. De Wet goed verhuurderschap artikel 7 biedt extra bescherming tegen excessen, vooral in drukke studentensteden als Leiden. Lokale initiatieven zoals het Woonkompas Leiden adviseren huurders gratis over hun rechten.
Inflatietabel voor context
- 2023: 2%.
- 2024: 5,4% (gebaseerd op CPB-prognose).
Controleer altijd uw huurcontract en raadpleeg het Leidenarenkompas voor stadsspecifieke tips. Bij vragen: huurteamleiden.nl.