Huurverhoging weigeren bij dringendheid in Leiden

In Leiden, waar de huurmarkt door studenteninflux en woningnood extra gespannen is, speelt huurverhoging vaak een rol in huurgeschillen. De huurwet (art. 7:247 BW) beperkt verhogingen tot inflatie plus 1% of de liberalisatiegrens van €879,66 in 2024. Leidse huurders kunnen een onredelijke verhoging weigeren, waarna de verhuurder naar de kantonrechter in Leiden moet stappen. Bij weigering mag niet zomaar worden opgezegd; een geldige grond zoals dringendheid is vereist. Voor gereguleerde huur in wijken als Leiden-Noord of de Binnenstad geldt in 2024 maximaal 5,3%. Servicekosten vereisen apart akkoord. Check via het Huurprijscheckpunt van de Huurcommissie of uw Leiden-huur eerlijk is. Bij overschrijding maakt u binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie. Lokale organisaties als Huurteam Leiden en Woonbond bieden modelbrieven en advies voor bewoners in Professorenwijk of Pieter de la Courtbuurt. Bij geschil oordeelt de Leidse kantonrechter over terugbetaling en eventuele boetes voor verhuurders. Zo voorkomt u indirecte druk tot verhuizen in deze krappe markt en blijft huren in Leiden betaalbaar.