Huurverlaging bij overschrijding WWS-maximum in Leiden

In Leiden, waar de huurprijzen door de populariteit van de universiteit en de centrale ligging vaak torenhoog zijn, heeft u als huurder recht op huurverlaging bij overschrijding van de WWS-maximumhuur. Als uw huurprijs boven het wettelijke maximum ligt, kunt u de Huurcommissie inschakelen om dit te toetsen. Begin met een schriftelijke klacht bij uw verhuurder, vaak een lokale woningcorporatie zoals DUWO of een particuliere verhuurder in wijken als de Binnenstad of Leiden-Noord. Blijft die in gebreke, dan dient u binnen zes maanden na ingang van het huurcontract een aanvraag in bij de Huurcommissie. De commissie kijkt naar factoren zoals de WOZ-waarde (in Leiden gemiddeld hoger door de stedelijke drukte), oppervlakte, energielabel en servicekosten. Bij overschrijding beveelt zij verlaging tot het maximum, met terugwerkende kracht vanaf de startdatum van het contract. Leidse huurders krijgen vaak achterstallige huur terugbetaald, wat cruciaal is in een stad met veel studenten en jonge professionals. Verhuurders riskeren boetes tot €20.000. Voor 2024 is de maximale huur €879,66 voor vrijesectorwoningen onder WWS. Lokale tip: check het Huurregister en raadpleeg het Juridisch Loket in Leiden voor gratis advies. Zo voorkomt u woekerhuren in wijken als Stevenshof of Merenwijk en houdt u wonen betaalbaar in deze bruisende studentenstad. (212 woorden)