Huurwaarborg en opzegging verrekenen in Leiden

Bij opzegging van de huur in Leiden moet de verhuurder de waarborg binnen één maand na vertrek terugbetalen, minus openstaande vorderingen zoals achterstallige huur of reparaties (art. 7:266 BW). In de bruisende studentenstad Leiden, met veel huurwoningen rond de universiteit en in wijken als Pieterswijk of de Levie, mogen verhuurders niet zomaar de volledige borg inhouden. Schadeclaims moeten altijd onderbouwd zijn met facturen of bonnen, bijvoorbeeld voor extra schoonmaak na een feestje in je studentenhuis. Huurders in Leiden controleren de eindafrekening zorgvuldig en protesteren binnen redelijke tijd, idealiter binnen twee weken. Ontstaat er discussie? Wend je tot de Huurcommissie in Den Haag, die bevoegd is voor de regio, of de kantonrechter in Leiden. Typische voorbeelden in Leiden: onbetaalde servicekosten voor het Rapenburg of beschadigingen door fietsenopslag. Voorkom gedoe door een gezamenlijke opleveringsstaat op te stellen bij vertrek uit je kamer aan de Breestraat. Zelfs bij dringende opzeggingsgronden, zoals overlast in een grachtenpand, blijft de waarborg beschermd. De gemeente Leiden biedt via het Woonloket gratis advies voor huurders in onzekerheid. Dit waarborgregime voorkomt financiële problemen na opzegging in deze huurdrukke stad.