Indexering en aanpassing WWS-maximumhuur in Leiden

In Leiden wordt de WWS-maximumhuur jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie en loonontwikkeling, zoals geregeld in artikel 7:243 BW. Verhuurders in deze studentenstad mogen de huur aanpassen per 1 juli, met een maximale verhoging van 5,3% in 2024 voor sociale huurwoningen in wijken als de Merenwijk of Professorenwijk. Huurders ontvangen een schriftelijk voorstel; stilzwijgende instemming geldt niet, wat extra belangrijk is op de krappe Leidse woningmarkt. Maak binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie om de verhoging te stoppen tot de uitspraak. Voor middenhuur (WWS-light), populair bij jonge professionals rond het centrum, gelden soepelere regels met hogere plafonds. De gemeente Leiden kan afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals energiezuinige isolatie in oudere complexen langs de Nieuwe Rijn. Huurders met een laag inkomen kwalificeren voor huurtoeslag via de Belastingdienst, die de indexering vaak compenseert. Volg de ministeriële beschikking in het Staatsblad voor exacte percentages, en check lokale updates via de website van de gemeente Leiden. Voorbeeld: een huur van €700 in een typisch Leidse eengezinswoning stijgt naar €736,10. Onrechtmatige verhogingen zijn terugvorderbaar met rente. Dit mechanisme balanceert de belangen van huurders – vaak studenten of starters – en verhuurders te midden van de dynamische woningmarkt in Leiden, waar de vraag naar betaalbare huur hoog blijft door de universiteit en biotechsector. (248 woorden)