Inflatiecorrectie en reguliere huurverhoging naast inkomensafhankelijke in Leiden

In Leiden, waar de huurmarkt onder druk staat door de populariteit van de universiteit en expatgemeenschap, geldt naast de inkomensafhankelijke huurverhoging ook de reguliere verhoging gebaseerd op inflatie (CPI) plus 1% voor woningcorporaties zoals DUWO en Haag Wonen. Voor 2024 is dit maximum in de vrije sector vastgesteld op 5,4%, maar in de geliberaliseerde sector van Leiden kan dit hoger uitpakken afhankelijk van de afspraken in het huurcontract. Verhuurders in Leiden mogen beide vormen niet zomaar combineren; de inkomensafhankelijke verhoging geldt uitsluitend voor huishoudens met een inkomen boven €47.699 bij corporaties. De inflatiecorrectie moet vóór 1 mei worden aangekondigd en volgt de wettelijke maxima uit de Regeling Huurprijzingering. Lokale huurteams in Leiden, zoals het Huurteam Leiden van de Woonbond, helpen huurders bij het controleren van deze berekeningen. Huurders in wijken als de Binnenstad of Professorenwijk kunnen beide types verhogingen betwisten via de Huurcommissie, die in Leiden veel zaken behandelt. Documenteer alle correspondentie zorgvuldig, vooral voor aanvragen van huurtoeslag via het Leidenaren Loket. De Autoriteit Wonen houdt landelijk toezicht, maar lokaal grijpt de gemeente Leiden in bij excessen, zoals bij illegale verhuur aan studenten. Deze dubbele systemen balanceren de inkomsten van Leidse verhuurders met sterke huurdersbescherming, maar vereisen jaarlijkse controle via tools als de Huurcheck van de gemeente.