Inkomensafhankelijke huurverhoging sociale huur in Leiden

In Leiden, waar sociale huurwoningen schaars zijn door de hoge studentendruk en woningnood, past een corporatie zoals Haag Wonen of DUWO vaak een inkomensafhankelijke huurverhoging toe bij overschrijding van de aftoppingsgrens. Dit is geregeld in art. 7:247 BW. In 2024 mag de huur voor middeninkomens in Leiden maximaal met 5% plus inflatie stijgen, oplopend tot 10% bij hogere inkomens – los van de reguliere verhoging. U krijgt een voorstel met uw inkomensklasse (laag/midden/hoog), gebaseerd op inkomensgegevens van de Belastingdienst. Accepteert u niet, dan bemiddelt de Huurcommissie of oordeelt de kantonrechter in Leiden. Let op: deze verhoging geldt alleen voor corporaties aangewezen door de Autoriteit Wonen, zoals de Leidse volkshuisvestingsorganisaties. Voorbeeld: een basis huur van €600 in een Leiden wijk als Leiden-Noord wordt €660 bij middeninkomen. Betaalt u niet, volgt incasso via de Leidse deurwaarder en mogelijk ontruiming door de rechter. Uitzonderingen bestaan voor minima met huurtoeslag, cruciaal voor Leidse studenten en starters. Controleer uw huurcontract op clausules, raadpleeg het lokale Huurteam Leiden bij onredelijke voorstellen en dien bezwaar in. Dit instrument voorkomt directe opzegging en biedt tijd voor aanpassing aan de Leidse huizenmarkt. Houd overzicht via het Huurregister en de website van de gemeente Leiden voor actuele regels. (218 woorden)