Liberalisatiegrens in Leiden: overgang naar vrije sector

De liberalisatiegrens scheidt in Leiden de gereguleerde WWS-huur van de vrije sector, met een landelijk plafond van €879,66 in 2024. Woningen in de populaire studentenstad Leiden die hierboven liggen – denk aan nieuwbouw rond de Universiteit Leiden of luxe appartementen in wijken als het centrum en de Maresingel – vallen buiten huurprijscontrole. Verhuurders in Leiden moeten vóór 1 juli van het voorgaande jaar registreren bij het Kadaster om de liberalisatie door te voeren. Huurders verliezen dan WWS-bescherming, maar behouden nog steeds opzegbescherming tegen willekeurige beëindiging. Uitzondering voor lopende contracten: deze blijven gereguleerd tot de eerstvolgende herziening. Test uw woning via het woningwaarderingsstelsel: meer dan 216 punten betekent vrije sector. Door de hoge woningnood in Leiden heeft de gemeente de liberalisatiegrens lokaal verlaagd naar €808,06 voor 2024, om betaalbare huur te beschermen. Bij geschillen kunt u terecht bij de Huurcommissie in Den Haag, die veel Leidse zaken behandelt. Dit systeem stimuleert nieuwbouwprojecten zoals in Leiden Bio Science Park, maar critici wijzen op dalende betaalbaarheid voor studenten en starters. Tip voor Leidse huurders: controleer de registratie bij het Kadaster om onverwachte huurstijgingen na een verhuizing te vermijden. Blijf alert op lokale regels via de gemeentewebsite. (248 woorden)