Onderhoudsplicht verhuurder bij tijdelijke huur in Leiden

In Leiden, met zijn bruisende studentenpopulatie en veel tijdelijke huurcontracten rond de universiteit en Rapenburg, blijft de verhuurder verantwoordelijk voor onderhoud bij tijdelijke huurcontracten (artikel 7:242 BW). Kleine herstellingen, zoals een kapotte lamp of stopcontact tot €50, zijn voor de huurder. Groot onderhoud, denk aan daklekkage of defecte cv-ketel in oudere Leidse panden, valt onder de verhuurder. Meld gebreken eerst via aangetekende brief; geen reactie? Stap naar de Huurcommissie in Den Haag of de kantonrechter in Leiden. Een tijdelijk contract schort deze plicht niet op: gebreken zoals lekkage in een grachtenpand of kapotte verwarming tijdens de koude wintermaanden geven recht op huurkorting. Vooral relevant bij de vele studentenhuurwoningen in wijken als Pieter de la Court of Professorenwijk. Bij renovatie van monumentale gebouwen in Leiden mag een tijdelijk contract worden gebruikt, maar compensatie zoals verhuiskosten of tijdelijke huisvesting is verplicht. Lokale praktijk: Leidse huurders winnen vaak zaken bij de Huurcommissie, met schadevergoedingen tot enkele honderden euro's. Tip: raadpleeg het Juridisch Loket in Leiden voor gratis advies. (248 woorden)