Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Leiden

In Leiden, een studentenstad met veel huurwoningen in de vrije sector, kan een verhuurder bij huurachterstand ontbinding en ontruiming eisen via de kantonrechter in het arrondissement Den Haag (Leiden). Eerst stuurt hij een schriftelijke waarschuwing met een hersteltermijn van 14 dagen. Blijft de huur uit, dan komt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden achter of herhaalde achterstanden, vaak gezien bij expats en studenten rond de Universiteit Leiden. Huurders in Leiden kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de gemeente of gebreken door slecht onderhoud, zoals in oude panden aan de Rapenburg. De rechter toetst aan redelijkheid en billijkheid; tijdens corona was er coulance via landelijke regelingen. Procedurekosten: €85 griffierecht, verliezende huurder betaalt proceskosten. Bij acuut gevaar, bijvoorbeeld overlast in wijken als de Binnenstad, is spoedontruiming mogelijk. Preventie is cruciaal: stel een betalingsregeling voor of schakel het Leidse Huurteam in, dat in 2023 honderden ontruimingen voorkwam door bemiddeling. De Wet goed verhuurderschap dwingt verhuurders tot redelijk handelen. Zoek direct hulp bij de Leidse schuldhulpverlening van WelThuis of het Juridisch Loket in de Breestraat. Lokale huurteams melden daling ontruimingen door vroege interventie.