Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Leiden

In Leiden geniet u bij tijdelijke huurcontracten volledige ontruimingsbescherming, ondanks de krappe woningmarkt. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak. Een verhuurder moet altijd een gerechtelijke procedure opstarten bij de Rechtbank Den Haag (vestiging Leiden) als u niet vrijwillig vertrekt. U krijgt volop hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden beperkt, zoals de Leegstandwet voor expats in studentenhuisvesting rond de Universiteit Leiden of bij dringende sloopprojecten in de binnenstad. Bij woningcorporaties zoals DUWO of De Sleutels in Leiden komen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, cruciaal in deze studentenstad met chronisch tekort aan betaalbare kamers. Praktijk in Leiden: verhuurders proberen vaak via tijdelijke contracten de bescherming te omzeilen, maar de kantonrechter in Leiden keurt dit af, zoals in recente zaken (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 over misbruik bij Herenstraat-panden). Als huurder kunt u een stallingsprocedure afdwingen bij gebrek aan alternatieve huisvesting, rekening houdend met Leidse wachttijden voor sociale huur. Kosten: de verhuurder betaalt proceskosten bij onterechte claims. Tip: meld dreigende ontruiming direct bij Huurteam Leiden of de Leidse Woonbond voor gratis juridisch advies. Zo staat u sterker in de regio Leiden-Holland Rijnland. (248 woorden)