Ontruimingsprocedure na sommatie huurcontract in Leiden

De ontruimingsprocedure in Leiden start na een onbeantwoorde sommatie van de verhuurder. U wordt gedagvaard voor de kantonrechter van de Rechtbank Den Haag, vestiging Leiden (Pieterskerkplein 11). De rechter plant een zitting in het gerechtsgebouw aan de Vondelstraat. U kunt verweer voeren met bewijs van huurbetaling, medische verklaringen of andere omstandigheden zoals renovatie in uw Leidse huurwoning. Bij huurachterstand verleent de rechter doorgaans ontbinding van het huurcontract en ontruiming (artikel 7:271 BW), tenzij dringende redenen zoals winterkoude of beschermde status prevaleert. Na het vonnis volgt executie door een deurwaarder uit het arrondissement Leiden; uitstel is mogelijk tot 6 weken. Bij verzet kan de politie assisteren, maar in Leiden prioriteert de gemeente huisvesting via het Woonzorgteam. Kosten lopen op tot €500-€2500, inclusief griffierecht en lokale deurwaardersheffingen. Beschermde huurders in Leiden, zoals zwangeren, 65-plussers of minima, krijgen extra waarborgen via de Leidse Huurdersbelangenvereniging of bijzondere omstandighedenregeling. Voorkom ontruiming door tijdig te betalen of een betalingsregeling te treffen voor de zitting. Na ontruiming blijft de schuld bestaan, met incasso, BKR-registratie en impact op nieuwe huurtoetsing. Vraag in Leiden een urgentieverklaring aan bij de gemeente via het Woonloket (Stadsbouwhuis, Bargelaan 160) of het urgente huisvestingsloket. Zoek hulp bij Juridisch Loket Leiden (Breestraat 15), Huurteam Leiden of schuldhulpverlening van WelThuis. In de studentstad Leiden gelden extra regels voor kamerhuur via de Landelijk Studentenkamerplatform. Ontruiming blijft laatste redmiddel, maar volg de stappen om uzelf juridisch te wapenen.