Rechten en plichten bij borgsom teruggave in Leiden

In Leiden hebben huurders bij de teruggave van de borgsom duidelijke rechten, terwijl verhuurders strikte verplichtingen hebben. De verhuurder moet de borgsom binnen één maand na het einde van de huurperiode terugbetalen, zoals bepaald in artikel 7:266 BW. Aftrekkingen zijn uitsluitend toegestaan voor bewezen schade, noodzakelijke schoonmaakkosten of openstaande rekeningen, altijd met onderbouwing door bewijsstukken zoals facturen. Huurders in Leiden hebben recht op wettelijke rente over de borgsom vanaf de dag van betaling tot de teruggave. Weigert de verhuurder? Stuur dan een ingebrekestelling en schakel zo nodig het lokale Huurteam Leiden in voor gratis advies. Belangrijke plichten voor verhuurders: geen kosten inhouden voor normale slijtage, zoals versleten verf in een studentenhuis aan de Nieuwe Rijn door dagelijks gebruik. Huurders moeten de woning achterlaten in de staat van de opnamestaat, rekening houdend met de hoge studentendichtheid in wijken als Pieter de Hooch of de Mare. Bij particuliere verhuurders in Leiden staat de borgsom vaak op een geblokkeerde rekening; woningcorporaties zoals DUWO of Haag Wonen gebruiken interne systemen. Voor geschillen kunt u terecht bij de Huurcommissie (gratis) of de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Vorkstraat. Voorbeeld: inhouden voor 'vernieuwing van tapijt' in een oud pand nabij de Universiteit Leiden is onterecht als het ouder dan 5 jaar is. Documenteer alles met foto's, de opnamestaat en getuigenverklaringen. In Leiden biedt het Huurteam extra hulp bij inspecties in typische studentenflats. Dit beschermt huurders en verhuurders tegen misverstanden in de bloeiende huurmarkt. (248 woorden)