Rollend WWS-maximum in Leiden: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Leiden geldt het WWS-maximum niet geïsoleerd per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere jaren, zoals vastgelegd in artikel 7:901 BW. Verhuurders in wijken als de binnenstad of Pieter de Hoochstraat mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in bijvoorbeeld het Science Park dubbel te verhuren. De totale verhoging over jaren, zoals 2% in 2023 en 3,4% in 2024, mag nooit het samengestelde maximum van circa 5,5% overschrijden. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit in uw Leidse huurwoning? Dien dan bezwaar in bij de gemeente of Huurteam Leiden! De RVO berekent dit via de huurindexformule, terwijl de Huurcommissie-tool specifiek voor de vrije sector in Leiden handig is. Bij corporaties zoals Haag Wonen of het Leidse Duivenvoorde geldt het DAB-limiet streng. In Leiden zien huurders vaak 'catch-up'-verhogingen rond de universiteitsstart; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke toetsing via de Rechtbank Den Haag. Eis gedetailleerde berekeningen van uw verhuurder en raadpleeg het Juridisch Loket Leiden voor gratis advies. Bij overschrijding kunt u retroactieve huurverlaging en schadevergoeding claimen. Houd een huurhistorie bij via de Leidenaren-app en vergelijk jaarlijks met de lokale WWS-grenzen. Zo beschermt u zich tegen sluipende prijsopdrijving in deze populaire studentenstad en behoudt u betaalbare huisvesting.