Wat is scheefwonen in Leiden en wat zijn de gevolgen?
In Leiden ontstaat scheefwonen wanneer uw inkomen boven de inkomensgrens voor sociale huur uitkomt, maar u toch in een betaalbare corporatiewoning blijft wonen. Dit verdringt starters en gezinnen op de krappe Leidse woningmarkt, waar de wachttijden voor sociale huur vaak oplopen tot 10 jaar of meer. Voor 2024 geldt landelijk een inkomensgrens van € 47.699 voor éénpersoonshuishoudens en € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens, zoals vastgelegd in de Huisvestingsverordening van de gemeente Leiden.
Gevolgen van scheefwonen in Leiden
Leidse woningcorporaties zoals Haag Wonen en Rijnhart Wonen kunnen hogere servicekosten opleggen of u vragen te verhuizen naar duurdere segmenten. Bij weigering volgt stapsgewijze huurverhoging. De Wet goed verhuurderschap beschermt huurders, maar dwingt corporaties om prioriteit te geven aan lagere inkomens, passend bij Leids beleid voor doorstroming.
Oplossingen voor scheefwoners in Leiden
- Zelf verhuizen: Naar een middenhuurwoning in wijken als Leiden-Noord of met huurtoeslag in de vrije sector rond het centrum.
- Huurverhoging accepteren: Tot de liberalisatiegrens van € 879,66 (2024), met mogelijke tussenkomst van het Leidse Woonloket.
- Lokale regeling 'scheefwonen': Overleg met uw verhuurder of de gemeente voor maatwerk, zoals tijdelijke urgentie voor alternatieve woningen via het Leidse urgentielijst-systeem.
Schakel de Huurcommissie in bij geschillen of neem contact op met het Steunpunt Huurders Leiden voor gratis advies. Voorkom extra kosten door proactief te handelen op de overspannen Leidse markt.