Wat is startershuur in Leiden en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), biedt in Leiden jonge huurders (18-28 jaar) toegang tot middenhuurwoningen met hogere huren. Dit geldt voor nieuwbouwprojecten zoals in de wijk Leiden Bio Science Park of recent gerenoveerde panden in het centrum, met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand. De gemeente Leiden stimuleert dit om de woningnood onder studenten en starters aan te pakken.
Valkuilen en bescherming in Leiden
Het startershuurcontract eindigt automatisch na maximaal twee jaar, zonder opzegbescherming in die periode. Jonge huurders in Leiden verliezen reguliere huurbescherming, maar kunnen wel een huurprijscontrole aanvragen bij de Huurcommissie. Let op misbruik: verhuurders die startershuur oneigenlijk inzetten voor oudere huurders riskeren ongeldigheid van het contract. Controleer altijd of jouw woning voldoet aan Leids nieuwbouw- of renovatie-eisen.
Rechten na afloop in Leiden
Na twee jaar schakelt het contract over naar standaard huurrecht met volledige bescherming. Huurders moeten zelf tijdig opzeggen om dubbele huur te vermijden, vooral in krappe markten als Leiden. Verhuurders mogen niet tussentijds opzeggen, behalve bij ernstige wanbetaling. De gemeente Leiden hanteert quota voor startershuurwoningen; raadpleeg de website van de gemeente of Woonnet Rijnmond voor lokale beschikbaarheid en regels.