Terug naar Encyclopedie

Subsidies en fiscale voordelen voor verhuurders bij renovatie in Leiden

Overzicht van subsidies zoals ISDE en fiscale voordelen EIA/MIA voor Leiden-verhuurders, en hoe huurders dit kunnen gebruiken voor huurkortingseisen bij lokale renovaties.

1 min leestijd
In Leiden kunnen verhuurders bij complexgewijze renovaties in wijken als de Merenwijk of Professorenwijk onder de 70%-regeling profiteren van ISDE-subsidies voor isolatie en HR++-glas, of SEEH voor zonneboilers. De gemeente Leiden stimuleert dit via het lokale Duurzaamheidsfonds, met extra prioriteit voor corporaties zoals Haag Wonen en Welgelegen. De Wet op de huurverhoging beperkt doorberekening tot 70%, maar fiscale afschrijving via EIA verlaagt de netto last aanzienlijk. Huurders in Leiden moeten controleren of subsidies de 70% overschrijden, wat leidt tot huurkorting via de Huurcommissie. RVO.nl beheert aanvragen, terwijl de gemeente Leiden corporaties voorrang geeft via Woningborg-certificering. Belastingvoordeel via MIA voor duurzame maatregelen, zoals gevelisolatie in historische panden rond de Rapenburg, reduceert vennootschapsbelasting. Huurders kunnen via Wob-verzoeken of lokale inspraakavonden inzicht eisen in subsidieontvangst bij de gemeente. Recente wijzigingen in de Wet ventilatie (2024) koppelen subsidies aan ventilatie-upgrades, cruciaal voor Leidse studentenhuizen. De gemeente Leiden biedt aanvullende leningen via het Stimuleringsfonds voor betaalbare ventilatie. Misbruik, zoals dubbele declaratie bij Leidse renovatieprojecten, leidt tot terugvordering en boetes door de Rijksinspectie. (212 woorden)