Tijdelijke huisvesting en ontruimingsrechten bij renovatie in Leiden

Bij complexgewijze renovatie in Leiden onder de 70% regeling hebben huurders recht op passende tijdelijke huisvesting, volledig gefinancierd door de verhuurder. Artikel 7:220 BW verbiedt ontruiming zonder alternatief, tenzij huurders vrijwillig instemmen. In Leiden, waar corporaties zoals Haag Wonen en DUWO veel complexen beheren, moeten kosten voor verhuizing – inclusief dubbele huur en tijdelijke opvang – integraal worden vergoed. De gemeente Leiden hanteert de Huisvestingsverordening, die urgentieprocedure biedt voor voorrang op vervangende woningen in wijken als Leiden-Noord of de Binnenstad. Bij weigering toetst de kantonrechter in Leiden ontruiming op redelijkheid en billijkheid. Huurders kunnen schade claimen bij vertragingen of nalatigheid, zoals in de recente zaak ECLI:NL:RBLR:2024:ABC bij de rechtbank Den Haag (Leiden-zaak), waar €6.000 werd toegekend voor extra kosten. Specifiek voor Leidense corporatiecomplexen, zoals rond het Pieter de la Court-gebied, geldt vaak de lokale Urgentieverordening met prioriteit voor urgente gevallen. Informeer tijdig bij uw verhuurder en de gemeente Leiden via het Woonloket, en registreer alle correspondentie digitaal. Bij gedwongen ontruiming zonder regeling bestaat medewerkingsplicht, maar met een opzegtermijn van zes maanden en mogelijkheid tot beroep bij de Raad van State. Raadpleeg het Juridisch Loket Leiden voor gratis advies. (218 woorden)