Tijdelijke huisvestingscontracten regels Leiden

Tijdelijke huurcontracten voor sociale woningen in Leiden duren maximaal 2 jaar, conform de Leegstandwet of de Huisvestingsverordening van de gemeente Leiden. Ze vereisen geen huisvestingsvergunning als de huur onder € 879 per maand ligt, maar wel een specifieke gemeentelijke vergunning voor tijdelijkheid, aangevraagd bij de afdeling Wonen van de gemeente. Gebruik ze bij renovaties in Leids wijken zoals Leiden-Noord of bij leegstand na verhuizing. Huurders in Leiden krijgen geen automatische vaste rechten, maar wel bescherming tegen ontruiming zonder rechterlijke procedure via de kantonrechter in Leiden. Vernieuwing is beperkt; na 2 jaar moet het contract vast worden omgezet of eindigen, met meldingsplicht voor corporaties zoals DUWO bij de gemeente Leiden. Voordelen voor verhuurders: meer flexibiliteit in een krappe markt. Voor huurders: snelle toegang tot betaalbare woningen. In de coronaperiode versoepelde Leiden de regels tijdelijk voor urgente gevallen. Door de extreme woningnood in Leiden, met een tekort van ruim 3.000 sociale huurwoningen, steeg het gebruik van tijdelijke contracten met 25% in 2023 volgens gemeentelijke cijfers. Controleer uw contract op het 'tijdelijk'-beding en looptijd. Bij misbruik kunt u terecht bij de Huurcommissie of de Leidse kantonrechter. Lokale corporaties moeten zich houden aan de Leidse Huisvestingsverordening 2023.