Uitzonderingen op inkomensafhankelijke huurverhoging in Leiden

Niet alle huurders in Leiden vallen onder inkomensafhankelijke huurverhoging. Uitzonderingen gelden voor nieuwbouwwoningen, zoals recente projecten in de Stevenshof of Professorenwijk (eerste twee jaar), tijdelijke contracten korter dan twee jaar, en huurprijzen onder de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) in de gereguleerde sector. In Leiden, waar de huurmarkt krap is door de universiteit en veel studenten, kan bij inkomensdaling of pensionering de verhoging worden gematigd of geschrapt – ideaal voor gepensioneerde professoren of onderzoekers. Bij scheiding telt alleen het inkomen van de hoofdhuurder. Voor expats aan de Universiteit Leiden met buitenlands inkomen geldt de regeling niet altijd, mits u dit kunt bewijzen via loonstroken. Tijdens de coronacrisis (2020-2022) waren verhogingen tijdelijk verboden, wat veel Leidse huurders in wijken als Zijlkwartier ontzag. Verhuurders in Leiden mogen niet verhogen bij lopende geschillen bij de Huurcommissie of betalingsachterstand. Controleer uw situatie via de Huurprijscheck op huurcommissie.nl of neem contact op met het Woonpunt Leiden voor lokaal advies. Bij onzekerheid: huur een huurrechtadvocaat via het Juridisch Loket in Leiden (gesubsidieerd via rechtsbijstand). Deze uitzonderingen voorkomen oneerlijke verhogingen in de Leidse huurmarkt en stimuleren eerlijkheid tussen verhuurders en huurders.