Verschil tussen aftoppingsgrens en kwaliteitskortingsgrens voor Leiden
In Leiden verschilt de aftoppingsgrens huurtoeslag van de kwaliteitskortingsgrens. Begrijp beide voor maximale toeslag in sociale huurwoningen in wijken als Pieterhof of Merenwijk.
Wat is de kwaliteitskortingsgrens in Leiden?
De kwaliteitskortingsgrens (€808,06 in 2024) is de maximale huurprijs voor volledige huurtoeslag. Woningen erboven, zoals sommige appartementen in het centrum van Leiden, kwalificeren niet voor toeslag, ongeacht uw inkomen. De aftoppingsgrens (€25.000-€35.000, afhankelijk van de huur) verlaagt de toeslag bij hoger inkomen, zelfs als de huur onder deze grens blijft. In Leiden, waar de woningmarkt krap is door de universiteit en expats, is dit cruciaal voor studenten en starters.
Voorbeeld: Huur €700 in een sociale woning in Leiden-Noord (onder kwaliteitsgrens), inkomen €27.000? Toeslag daalt met 3% per extra euro boven de aftoppingsgrens.
Wettelijke basis voor Leiden
De Ministeriële regeling van 20 december 2023 stelt deze landelijke grenzen vast, gekoppeld aan de Woonquote-berekening. Lokale woningcorporaties zoals Haag Wonen en DUWO in Leiden hanteren deze regels strikt voor sociale huur.
Impact op uw situatie in Leiden
Controleer beide grenzen via de Belastingdienst-tool of het Loket Wonen in Leiden. Bij overschrijding: overweeg betaalbare opties via Leidse urgentielijsten, goedkopere huur in buitengebieden zoals Zoeterwoude of inkomensaanpassing. Met de hoge huren rond de Universiteit Leiden maximaliseert u zo uw recht op toeslag.