Rol van woningcorporaties in sociale huur in Leiden
In Leiden beheren woningcorporaties zoals DUWO en De Sleutels circa 70% van de sociale huurwoningen. Ze moeten 90% toewijzen aan huishoudens met een inkomen onder € 47.699 (2024-grens). Passend toewijzen is verplicht: middeninkomens komen niet in aanmerking voor de goedkoopste units, om de schaarse voorraad voor lage inkomens te behouden.
Toewijzingsregels in Leiden
Woningzoekenden in Leiden melden zich aan via WoningNet Leiden. De Huisvestingsverordening Leiden regelt urgentie voor starters, 65-plussers, statushouders en specifieke groepen zoals studenten of vergunninghouders. Corporaties mogen maximaal 5% van de sociale huurwoningen met urgentie toewijzen, met extra aandacht voor de hoge studentendruk in de stad.
Rechten en plichten in Leiden
- Transparantie: Corporaties publiceren actuele wachtlijsten op hun websites en via de gemeente Leiden.
- Huurcontract: Standaard minimale looptijd van 1 jaar, met vaste huurperiode en optie voor verlenging.
- Onderhoud: Corporatie is verantwoordelijk voor groot onderhoud; huurders melden kleine reparaties via de Leidenaren-loket.
Bij problemen: dien een klacht in bij de corporatie, de Woningombudsman of het Juridisch Loket in Leiden. Woningwet art. 47 verplicht gemeenten zoals Leiden tot toezicht op corporaties.
Alternatieven in Leiden
Particuliere verhuurders van sociale huur vallen sinds 2015 onder dezelfde Leidse regels. Voor urgentie kun je ook aankloppen bij het Woonteam Leiden voor advies over tijdelijke opvang.