Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Leiden: zwolnienie z solidarnego poręczenia
Przy rozwodzie w regionie Leiden solidarna odpowiedzialność za hipotekę może powodować poważne problemy finansowe. Nawet po rozwodzie pozostajesz jako solidarny poręczyciel odpowiedzialny za całą pożyczkę. Bank może się do Ciebie zwrócić, jeśli Twój były partner nie płaci. W tym artykule dla mieszkańców Leiden wyjaśniamy, co to oznacza, jak załatwić zwolnienie z solidarnego poręczenia i jaki jest praktyczny wpływ na Twojego byłego partnera.
Co oznacza solidarna odpowiedzialność za hipotekę w Leiden?
Hipoteki w Leiden są często wspólnymi pożyczkami dla par. Oba partnerzy występują jako solidarni poręczyciele, co oznacza, że bank może dochodzić całej długu w wysokości 250 000 € lub więcej od jednego z Was. Nawet jeśli Twój były partner pozostaje w nieruchomości przy Breestraat i nie płaci rat, jesteś narażony na ryzyko.
Solidarna odpowiedzialność nie zobowiązuje banku do najpierw zwrotu się do niepłacącego partnera. Ponosisz pełny ciężar, co w Leiden z wysokimi cenami nieruchomości waży szczególnie ciężko.
Prawne przepisy dotyczące zwolnienia z solidarnego poręczenia
Zwolnienie z solidarnego poręczenia podlega artykule 7:960 KC. Możesz to wnioskować w Sądzie Rejonowym w Hadze, Sede w Leiden (Visseringlaan 22, 2318 LE Leiden), jeśli:
- Istnieje uzasadniony powód, taki jak rozwód.
- Bank zgadza się na zniesienie.
- Nie ma uzasadnionego powodu do kontynuacji, np. z powodu problemów finansowych byłego partnera.
Artykuł 7:961 KC pomaga, jeśli Twój były partner (dłużnik) nie jest już wypłacalny, np. z powodu bezrobocia lub spadku dochodów. Odwiedź Punkt Poradnictwa Prawnego w Leiden (Stationsweg 46, 2311 CH Leiden) po darmową pierwszą poradę.
Praktyczne przykłady dla sytuacji w Leiden
Po rozwodzie w Leiden możesz przejąć hipotekę lub wszcząć postępowanie. Opcje:
- Porozumienie z bankiem: Przejąć hipotekę samodzielnie.
- Nowa hipoteka: Zawrzeć własną pożyczkę po przeniesieniu.
- Postępowanie sądowe w Sądzie Rejonowym w Hadze, Sede w Leiden: Wymusić zwolnienie, jeśli bank odmawia.
Przykład 1: Porozumienie z bankiem w Leiden
Wasza hipoteka na 350 000 € pozostaje nieopłacona po rozwodzie przez Twojego byłego partnera. Osiągasz porozumienie z bankiem, przejmujesz ją i unikasz solidarnej odpowiedzialności.
Przykład 2: Nowa hipoteka po przeniesieniu
Były partner pozostaje w nieruchomości w Leiden, ale nie płaci. Z porozumieniem o przeniesieniu zawierasz nową hipotekę; stare poręczenie wygasa. Sprawdź to w Punkcie Poradnictwa Prawnego w Leiden.
Przykład 3: Postępowanie w Sądzie Rejonowym w Hadze, Sede w Leiden
Bank odmawia zwolnienia, mimo że były partner nie płaci? Rozpocznij postępowanie sądowe w Sądzie Rejonowym w Hadze, Sede w Leiden. Udowodnij niewypłacalność byłego partnera i uzyskaj zniesienie na podstawie artykułu 7:960/961 KC. Lokalni adwokaci w Leiden często pomagają w sposób opłacalny.
Konsekwencje dla byłego partnera i wskazówki dla Leiden
Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner musi wtedy płacić samodzielnie lub sprzedać nieruchomość. W Leiden z wysokimi cenami nieruchomości opłaca się mediacja poprzez Punkt Poradnictwa Prawnego. Skontaktuj się po osobistą poradę.