Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Leiden: procedura zwolnienia i ryzyka

W Leiden po rozwodzie były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za hipotekę. Dowiedz się w Sądzie Rejonowym w Hadze (Lokalizacja Leiden), jak uzyskać zwolnienie i jakie są ryzyka.

3 min leestijd

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Leiden

W Leiden i okolicach wiele par zawiera wspólnie hipotekę i jest solidarnie odpowiedzialnych. Przy rozwodzie ta wspólna odpowiedzialność często pozostaje, chyba że zostanie udzielone zwolnienie. W Sądzie Rejonowym w Hadze, Lokalizacja Leiden (Stationsweg 38, 2311 CB Leiden) można wszczynać postępowania. Punkt Porad Prawnych Leiden (Stationsweg 46, 2311 CB Leiden) oferuje bezpłatne porady pierwszego kontaktu. Ten artykuł omawia zasady, procedurę i ryzyka.

Znaczenie solidarnej odpowiedzialności za hipotekę w Leiden

Solidarna odpowiedzialność oznacza, że wszyscy współdłużnicy, tacy jak partnerzy, są pełni odpowiedzialni za cały dług hipoteczny. Bank może dochodzić pełnej kwoty od jednej strony. Po rozwodzie w Leiden nadal to obowiązuje, dopóki bank nie zdecyduje inaczej.

Przykład praktyczny z Leiden: Ty i Twój były partner kupiliście dom w dzielnicy Stevenshof z hipoteką na €350.000. Po rozwodzie były partner otrzymuje dom, ale jeśli płatności nie są dokonywane, bank żąda od Ciebie pełnej kwoty – nawet jeśli przeprowadziłeś się do Roomburg.

Podstawa prawna

Regulowane w Kodeksie Cywilnym Księga 3:

  • Art. 3:266 KC: Solidarne rozdzielenie długu.
  • Art. 3:272 KC: Możliwość zwolnienia.
  • Art. 3:273 KC: Wyjątki od zwolnienia.
Wft nakłada na banki obowiązek przejrzystości co do ryzyk przy zawieraniu hipoteki.

Wskazówka lokalna: W Sądzie Rejonowym w Hadze, Lokalizacja Leiden możesz uzyskać wyroki w podobnych sprawach z regionu.

Procedura zwolnienia ze solidarnej odpowiedzialności w Leiden

Złóż pisemny wniosek o zwolnienie do swojego banku. Użyj klauzuli zwalniającej w ugodzie rozwodowej. Plan kroków:

  1. Złożenie wniosku: List do banku z wnioskiem o zwolnienie, najlepiej z notarialnym oświadczeniem.
  2. Ocena banku: Bank sprawdza, czy były partner jest wypłacalny. Może wymagać refinansowania lub poręczenia.
  3. Zgoda byłego partnera: Były partner musi być w stanie udźwignąć hipotekę. Sporządzić u notariusza w Leiden (np. za pośrednictwem Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie).
  4. Notarialne zarejestrowanie: Akt wpisać do Kadaster (lokalizacja w Leiden dla akt hipotecznych).

Powody odmowy zwolnienia

Bank odmawia w przypadku:

  • Były partner nie przechodzi testu dochodowego dla hipoteki solo.
  • Pozostały dług zbyt wysoki dla jednej osoby.
  • Brak dostatecznego zabezpieczenia (np. niska wartość nadwyżki).
Wtedy udaj się do Punktu Porad Prawnych Leiden po bezpłatną pomoc lub wnieś sprawę do Sądu Rejonowego w Hadze, Lokalizacja Leiden.

Ryzyka dla byłego partnera po rozwodzie

Nawet mając dom w posiadaniu, były partner pozostaje solidarnie odpowiedzialny. Ryzyka:

  • Żądanie płatności: Bank domaga się zapłaty w przypadku niewykonania zobowiązania.
  • Egzekucyjna sprzedaż: Przymusowa licytacja domu w przypadku zaległości.
  • Rejestracja BSN: Negatywna notatka BKR utrudnia przyszłe pożyczki.
Rada: Zawrzyj klauzulę zwalniającą i monitoruj płatności przez portal bankowy.

Pomoc w Leiden

  • Sąd Rejonowy w Hadze, Lokalizacja Leiden: Stationsweg 38, dla postępowań.
  • Punkt Porad Prawnych Leiden: Stationsweg 46, tel. 0900-8020, bezpłatne porady.
  • Notariuszy w Leiden szukać przez KNB.