W Leiden wynajmujący jest odpowiedzialny za duże utrzymanie, takie jak dach, fundament i instalacje, na podstawie art. 7:206 BW. Najemcy w domach studenckich wokół Uniwersytetu w Leiden lub w historycznym centrum miasta dbają o mniejsze wady, takie jak farba i zamki. Przy obliczaniu punktów dla podwyżki czynszu w mieszkaniach na wynajem w Leiden nieruchomość musi być w dobrym stanie; wady uzasadniają obniżenie ceny czynszu.
Zgłoś defekty pisemnie swojemu wynajmującemu; ten ma dwa miesiące na naprawę, zgodnie z zasadami najmu w Leiden. W przeciwnym razie możesz żądać zniżki na czynsz lub dokonać naprawy samodzielnie z potrąceniem. Mały fundusz naprawczy zobowiązuje najemców do 100 € rocznie na drobne prace. W przypadku zaniedbania sąd w Hadze może nałożyć obniżkę czynszu. Przykład: przeciek spowodowany złym dachem w domu nad kanałem często daje 20% zniżki. Lokalne zespoły najmu w Leiden, takie jak Huurteam Leiden, kontrolują mieszkania w dzielnicach takich jak Professorenbuurt lub Levie van Epogebint. Dokumentuj wszystko zdjęciami na potrzeby sporów przed Huurcommissie lub sądem rejonowym.