Co Oznacza Dopasowane Przyznawanie?
Dopasowane przyznawanie to przepis prawny, który zobowiązuje korporacje mieszkaniowe do oferowania gospodarstwom domowym uprawnionym do zasiłku mieszkaniowego mieszkania, którego czynsz odpowiada ich dochodowi. Pomaga to zapobiec sytuacji, w której osoby o ograniczonych dochodach trafiają do zbyt drogich mieszkań.
Przepisy Dotyczące Dopasowanego Przyznawania
| Grupa docelowa | Maksymalna cena czynszu | Dodatkowe informacje |
|---|---|---|
| Dochód poniżej granicy zasiłku mieszkaniowego | Limit dopłaty | €647,19 lub €695,13, w zależności od wielkości gospodarstwa |
| Dochód powyżej granicy zasiłku mieszkaniowego | Do granicy liberalizacji | Brak ścisłego wymogu dopasowania |
| Gospodarstwo jednoosobowe poniżej 23 lat | €454,47 | Szczególna granica dla młodzieży |
Limity Dopłat dla 2024 r.
Dla gospodarstw otrzymujących zasiłek mieszkaniowy:
- 1-2 osoby: Maksymalnie €647,19
- 3 lub więcej osób: Maksymalnie €695,13
- Młodzież poniżej 23 lat: Maksymalnie €454,47
Wyjątki od Reguły
Kiedy Możliwe Jest Odejście od Reguł?
W maksymalnie 5% przypadków korporacja może odstąpić od reguł:
- Jeśli nie ma dostępnych odpowiednich mieszkań
- W wyjątkowych sytuacjach
- W celu promowania przepływu
Wnioskowanie o Zaświadczenie o Dochodzie
Przy przydziale mieszkania korporacja żąda zaświadczenia o dochodach:
- Do uzyskania poprzez MijnOverheid
- Oparte na dochodach sprzed dwóch lat
- W niektórych przypadkach można użyć niedawnego zaświadczenia przy niższym dochodzie
Co w Przypadku Wzrostu Dochodu?
Po przydziale mieszkania:
- Zmiana mieszkania nie jest obowiązkowa
- Podwyżka czynszu może być wyższa (zależnie od dochodu)
- Przy bardzo wysokim dochodzie zasiłek mieszkaniowy może wygasnąć
Ledwo Powyżej Granicy Dochodowej, Czy Mimo To Mogę Dostać Mieszkanie?
W niektórych przypadkach tak, dzięki małej marginesowi 5% i ewentualnym regulacjom dla średnich dochodów.
Czy Dochód Mieszkających z Nami Dzieci Jest Biorny pod Uwagę?
Nie, bierze się pod uwagę tylko Twój dochód i ewentualnie partnera.
Co Jeśli Mój Dochód Spadnie Po Odrzuceniu?
Z niedawno wydanym zaświadczeniem o dochodach możesz ponownie wnioskować o mieszkanie.
Często Zadawane Pytania o Wynajem w Leiden
Jakie Mam Prawa Jako Najemca w Leiden?
Jako najemca masz prawo do bezpiecznego, dobrze utrzymanego mieszkania, ochrony przed nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu oraz możliwości podjęcia działań, jeśli mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania.
Czy Wynajmujący Może Tak Po Prostu Podnieść Czynsz?
Nie, podwyżki czynszu muszą spełniać przepisy prawne. Wynajmujący musi zapowiedzieć to pisemnie co najmniej dwa miesiące wcześniej i nie może przekroczyć dozwolonego limitu.
Co Się Dzieje z Moją Kaucją?
Kaucja musi być przechowywana przez wynajmującego na rachunku i zwrócona w ciągu 30 dni po zakończeniu najmu, chyba że stwierdzono szkody.
Jak Wypowiedzieć Najem?
Wypowiedzenie najmu musi nastąpić pisemnie, z zachowaniem okresu wypowiedzenia wskazanego w umowie najmu.
Co Zrobić z Źle Utrzymanym Mieszkaniem?
Poproś wynajmującego pisemnie o naprawy. Jeśli nie nastąpi to w rozsądnym czasie, możesz zlecić naprawy na własny koszt i potrącić koszty z czynszu.
Kontakt i Wsparcie w Leiden
W celu uzyskania pomocy prawnej możesz zwrócić się do Punktu Porad Prawnych w Leiden mieszczącego się przy Stationsweg 46. W sprawach sądowych właściwy jest Sąd Rejonowy w Hadze, lokalizacja Leiden.