Co oznacza Scheefwonen?
Scheefwonen odnosi się do sytuacji, w której osoba o zbyt wysokich dochodach mieszka w lokalu socjalnym. Może to utrudniać dostęp do przystępnych cenowo mieszkań osobom o niższych dochodach. W Leiden i poza nim jest to szeroko dyskutowany temat.
Rodzaje Scheefwonen
| Kategoria | Opis | Skutek |
|---|---|---|
| Tani scheefwonen | Wysokie dochody, niska cena czynszu | Podwyżka czynszu na podstawie dochodów |
| Drogi scheefwonen | Niskie dochody, wysoki czynsz | Napięcie finansowe |
Czy jestem scheefwoner?
W Leiden jesteś uznawany za scheefwoner, jeśli:
- Twój roczny dochód jest wyższy niż granica socjalnego czynszu wynosząca 47 699 € (2024)
- Mieszkasz w lokalu socjalnym
- Z Twoim obecnym dochodem nie kwalifikowałbyś się już do lokalu socjalnego
Podwyżka czynszu przy wysokich dochodach
Dodatkowe koszty przy wysokich dochodach
Jeśli Twój dochód w 2024 roku przekracza 52 753 €, Twój wynajmujący w Leiden może zastosować dodatkową podwyżkę czynszu:
- 50 € miesięcznie dodatkowo przy dochodach między 52 753 € a 62 191 €
- 100 € miesięcznie dodatkowo przy dochodach powyżej 62 191 €
Ta miara ma na celu promowanie przepływu na rynku mieszkaniowym.
Czy jestem zobowiązany do przeprowadzki?
Nie, nie musisz się przeprowadzać, jeśli jesteś scheefwoner:
- Korzystasz z ochrony najemcy
- Twój wynajmujący nie może Cię zmusić do wyjazdu
- Czynsz może być jednak dodatkowo podwyższony
- Dopłata do czynszu wygasa przy zbyt wysokich dochodach
Opcje dla przepływu
Aby stymulować przepływ w Leiden, możesz rozważyć:
- Kupno swojego lokalu socjalnego (możliwe ze zniżką)
- Przeprowadzkę do mieszkania na wolnym rynku lub nieruchomości na sprzedaż
- Zajęcie innego lokalu socjalnego lepiej dopasowanego do Twojej sytuacji
Czy mogę być eksmitowany z powodu moich dochodów?
Nie, wysokie dochody nie są powodem do eksmisji. Możesz pozostać w swoim mieszkaniu.
Co się stanie, jeśli moje dochody spadną?
Jeśli Twoje dochody spadną poniżej granicy, dodatkowa podwyżka czynszu wygasa i możesz ponownie kwalifikować się do dopłaty do czynszu.
Czy scheefwonen to moja wina?
Nie, zmiany dochodów są normalne. Obecny system nie zawsze dobrze na to reaguje.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące scheefwonen w Leiden
Jak wiedzieć, czy jestem scheefwoner?
Jesteś scheefwoner, jeśli Twoje dochody są wyższe niż 47 699 € (2024) i mieszkasz w lokalu socjalnym w Leiden. Porównaj swoje dochody z granicą i w razie potrzeby sprawdź to u wynajmującego lub w Urzędzie Skarbowym.
Czy mój wynajmujący może mnie zmusić do przeprowadzki?
Nie, masz ochronę najemcy i nie możesz być eksmitowany z powodu wysokich dochodów. Może być jednak zastosowana dodatkowa podwyżka czynszu.
Ile dodatkowego czynszu płacę przy scheefwonen?
Przy dochodach między 52 753 € a 62 191 € płacisz 50 € dodatkowo miesięcznie. Powyżej 62 191 € to 100 € dodatkowo, oprócz standardowej podwyżki czynszu.
Czy tracę dopłatę do czynszu przy scheefwonen?
Tak, przy dochodach powyżej 36 798 € (dla singli w 2024) tracisz prawo do dopłaty do czynszu. Sprawdzaj swoją sytuację corocznie w Urzędzie Skarbowym.
Jakie mam możliwości jako scheefwoner?
Możesz pozostać w mieszkaniu i płacić dodatkowy czynsz, przeprowadzić się do nieruchomości na sprzedaż, rozważyć wolny rynek lub kupić obecne mieszkanie, jeśli to możliwe.
Pomoc prawna w Leiden
W razie pytań lub porady prawnej dotyczącej scheefwonen możesz zwrócić się do:
- Sąd Rejonowy w Hadze, lokalizacja Leiden
- Punkt Porad Prawnych Leiden, Stationsweg 46