Przy zakupie mieszkania w Leiden sleutelgeld jest często maskowane jako 'koszty przekazania' lub koszty administracyjne, ale jest to prawnie kwestionowalne. Zgodnie z ustawą o kupnie ruchomości i nieruchomości (Burgerlijk Wetboek Księga 3 i 7) wszystkie koszty dodatkowe muszą być jawnie i przejrzyście wymienione w umowie kupna. Na żywej rynku nieruchomości w Leiden, gdzie często występują historyczne budynki i zakwaterowanie studenckie, sleutelgeld rzadko jest standardową opłatą, z wyjątkiem duplikatów przy wielu mieszkańcach.
Powody do odzyskania: Jeśli sprzedawca obiecał zainstalować nowe zamki, ale tego nie zrobił, lub jeśli żądana kwota przekracza cenę rynkową (około 80 € w Leiden, biorąc pod uwagę lokalnych ślusarzy). Procedura: Wyślij list polecony z żądaniem zwrotu w ciągu 14 dni po przekazaniu. W przypadku odmowy: rozpocznij postępowanie sądowe poprzez pozew do Rechtbank Den Haag, właściwego dla Leiden.
Przykład: Kupujący w Leiden zażądał zwrotu 160 € po stwierdzeniu, że stare klucze zostały ponownie wykorzystane bez żadnej dodatkowej wartości, mimo obietnic nowych okuć. Sędzia orzekł na korzyść kupującego, odwołując się do wprowadzającej w błąd informacji i naruszenia obowiązków wynikających z umowy kupna. Wskazówka: Zaangażuj lokalnego notariusza w Leiden do sprawdzenia aktu notarialnego pod kątem ukrytych klauzul, zwłaszcza przy domach nad kanałami lub zabytkowych nieruchomościach. Tak unikniesz niepotrzebnych wydatków przy transakcji nieruchomości w tej popularnej studenckiej miejscowości.