Nie wszyscy najemcy w Leiden podlegają podwyżkom czynszu zależnym od dochodu. Wyjątki dotyczą nowych budynków mieszkalnych, takich jak niedawne projekty w Stevenshof lub Professorenwijk (pierwsze dwa lata), tymczasowych umów krótszych niż dwa lata oraz czynszów poniżej granicy liberalizacji (€808,06 w 2024 r.) w sektorze regulowanym. W Leiden, gdzie rynek najmu jest napięty z powodu uniwersytetu i dużej liczby studentów, w przypadku spadku dochodów lub emerytury podwyżka może zostać złagodzona lub zniesiona – idealne dla emerytowanych profesorów lub badaczy.
W przypadku rozwodu brany jest pod uwagę tylko dochód głównego najemcy. Dla ekspatów z Uniwersytetu w Leiden z zagranicznym dochodem regulacja nie zawsze ma zastosowanie, pod warunkiem udowodnienia tego za pomocą pasków wypłat. Podczas kryzysu koronawirusowego (2020-2022) podwyżki były tymczasowo zabronione, co uchroniło wielu najemców w Leiden w dzielnicach takich jak Zijlkwartier. Wynajmujący w Leiden nie mogą podwyższać czynszu w przypadku toczących się sporów w Huurcommissie lub zaległości w płatnościach. Sprawdź swoją sytuację za pomocą Huurprijscheck na huurcommissie.nl lub skontaktuj się z Woonpunt Leiden w sprawie lokalnych porad. W razie wątpliwości: zatrudnij prawnika specjalizującego się w prawie najmu poprzez Juridisch Loket w Leiden (dotowane poprzez rechtsbijstand). Te wyjątki zapobiegają niesprawiedliwym podwyżkom na rynku najmu w Leiden i promują uczciwość między wynajmującymi a najemcami.