Determinarea punctelor WWS pentru chiria maximă în Leiden

În Leiden, chiria maximă WWS este calculată prin sistemul de puncte din Decretul privind sistemele de puncte pentru prețurile chiriei. Punctele sunt acordate pe baza caracteristicilor precum suprafața (până la 120 m²), dotările bucătăriei, baie, încălzire centrală, eticheta energetică și statutul de monument. Datorită presiunii mari a studenților și pieței strânse a chiriilor în Leiden, multe locuințe obțin scoruri mai mari la puncte. O locuință cu 145 de puncte sau mai puțin intră sub chiria socială (max. 300 € brut). Între 146-216 puncte se aplică limita de liberalizare (până la 879,66 €). Proprietarii din Leiden trebuie să determine cu precizie numărul de puncte; erorile duc adesea la dispute la Comisia pentru Chirii. Chiriașii pot calcula punctele prin instrumentul de calcul al Guvernului Central. La construcții noi în jurul Leiden Bio Science Park sau renovări în cartiere istorice precum Marewijk, punctele sunt revizuite. Municipalitatea Leiden ajustează regional pe baza circumstanțelor locale ale pieței, cum ar fi cererea enormă pentru camere și apartamente din partea studenților Universității Leiden. Exemplu: un apartament cu o cameră în cartierul Professorenwijk cu dotări de bază obține circa 80 de puncte, cu chirie până la 250 € – dar în Leiden adesea mai mare datorită locației. Atribuirea incorectă a punctelor este o capcană, mai ales la clădiri monumentale din centru. Consultați Comisia pentru Chirii pentru aviz obligatoriu. Acest sistem promovează transparența pe piața chiriilor din Leiden. (218 cuvinte)