Calculul majorării chiriei în funcție de venit în Leiden: pas cu pas

În Leiden, unde piața chiriilor este sub presiune din cauza universității și a multor chiriași tineri, o majorare a chiriei în funcție de venit se calculează pe baza venitului dvs. comun din chirii, așa cum este stabilit de Serviciul Fiscal (Belastingdienst). Proprietarii din Leiden utilizează date de venit de acum doi ani (de ex., 2022 pentru o majorare în 2024). Formula este: majorare maximă = prețul chiriei × (procentul în funcție de venit × indicele de venit). Pentru 2024, în sectorul liber din Leiden, se aplică 5,3% la un venit peste 47.699 €, cu procente mai mici pentru venituri mai reduse. Fiți atenți la limita locală a prețului chiriei de 808,06 € pentru sectorul liber. Pasul 1: Solicitați declarația dvs. de venit prin Mijn Belastingdienst. Pasul 2: Verificați dacă locuința dvs. din Leiden intră sub incidența reglementării, în special în cartiere populare precum centrul orașului sau Profesorilorwijk. Pasul 3: Comparați majorarea propusă cu maximele legale; în caz de depășire, puteți depune contestație la Comisia pentru Chirii din Utrecht, care tratează multe dispute privind chiriile din Leiden. Numai majorarea netă a chiriei contează, exclusiv costurile de serviciu. Proprietarii trebuie să depună propunerea înainte de 1 mai. În cazul scăderii venitului din cauza, de exemplu, pierderii locului de muncă în sectorul academic din Leiden, puteți solicita scutire prin municipalitate. Municipalitatea Leiden oferă, de asemenea, sfaturi gratuite prin Woonloket pentru chiriașii în dificultate financiară. Această reglementare protejează veniturile medii în Leiden, dar fiți vigilenți la erorile din datele de venit, în special la expați sau case studențești.