Procedura de contestație pentru majorare excesivă a chiriei în funcție de venit în Leiden

În Leiden, unde piața chiriilor este sub presiune din cauza universității și a multor locuințe pentru studenți, proprietarii anunță uneori în mod nejustificat majorări ale chiriei în funcție de venit. Începeți imediat cu o contestație scrisă în termen de șase săptămâni de la primirea anunțului. Menționați fapte concrete, cum ar fi date incorecte privind venitul din Registrul de Baze de Date a Persoanelor (BRP), depășirea procentelor maxime de majorare sau clasificarea greșită a sectorului (de ex. sector liber vs. chirie reglementată în cartiere precum Pieter de Hoochstraat). Proprietarul dvs. din Leiden trebuie să răspundă în termen de șase săptămâni. Fără un răspuns satisfăcător? Depuneți apoi o plângere la Comisia pentru Chirii prin intermediul huurcommissie.nl (cost €25). Comisia verifică venitul dvs., nivelul chiriei și indicele actual al chiriei. În cazul unei decizii favorabile, proprietarul anulează majorarea, restituie chiria plătită în exces plus dobânda legală și aplică aceasta la adresa dvs. din Leiden. Pentru cazuri urgente în Leiden, puteți apela la judecătorul de instanță de la Tribunalul Den Haag – util pentru chiriașii din centrul orașului sau cartierul Professorenwijk. Adunați probe: contractul de închiriere, declarația de venit de la Administrația Fiscală, corespondența și, eventual, decizia WOZ. Comisia pentru Chirii tratează anual mii de cazuri; în regiuni precum Leiden, rata de succes pentru chiriași este de aproximativ 70% cu o fundamentare bună, în mare parte datorită echipelor locale de chirii. Preveniți plata prin protest imediat; regularizarea ulterioară poate fi făcută prin Comisia pentru Chirii, dar este complicată. În Leiden, Echipa de Chirii Leiden (prin woonbond.nl) oferă modele de scrisori gratuite și ore de consiliere în Centrul de Cartier de Munnik. Contactați Primăria Leiden pentru sprijin suplimentar în disputele privind chiriile în complexurile pentru studenți.