Reținerea garanției în Leiden: când poate face aceasta proprietarul?

În Leiden, un proprietar nu poate reține garanția în mod arbitrar. Conform articolului 7:220 BW, trebuie să existe daune demonstrabile la locuință, cum ar fi podele deteriorate în camerele de studenți din jurul Universității Leiden, sau plăți restante. Daunele trebuie raportate și facturate cu chitanțe de la furnizori locali, cum ar fi Gamma de pe Haarlemmerstraat, într-un termen rezonabil după predarea cheilor. În cazul disputelor privind locuințele închiriate în cartiere populare precum Professorenwijk sau în jurul Rapenburg, puteți apela la Huurcommissie pentru un aviz obligatoriu. La predarea cheilor, întocmiți întotdeauna un proces-verbal detaliat de predare cu fotografii, în special la clădiri vechi din centrul istoric. Dacă proprietarul reține nejustificat, aveți dreptul la dobândă legală de la data încheierii contractului de închiriere. Pentru locuitorii din Leiden, este recomandabil să introduceți acțiune la judecătorul de instanță din Palatul de Justiție de pe Vondellaan, dacă este necesar. Evitați acordurile verbale cu proprietarii; consemnați totul în scris, conform regulilor municipiului Leiden pentru protecția chiriașilor. Studenții pot apela și la Juridisch Loket de pe Breestraat pentru sfaturi gratuite.