Creșteri istorice ale limitei de liberalizare a chiriei în Leiden

Limita de liberalizare a prețului chiriei a fost ajustată de mai multe ori de la 1990 pentru a reduce sectorul de chirie socială, cu impact direct asupra pieței imobiliare din Leiden. A început la €600 (1990), a crescut la €712,50 (2013), €752,33 (2021) și €808,06 (2024). Aceste creșteri, introduse de guverne precum Rutte-II și III, răspund la penuria de locuințe și presiunea asupra asociațiilor de locuințe precum DUWO și Huurstichting Leiden. Scop: crearea mai multor chirii medii în cartiere precum Leiden-Noord și Professorenwijk, și descărcarea asociațiilor pentru veniturile mici. Dezbaterile politice în Leiden se încing în jurul gentrificării; criticii se tem de alungarea veniturilor medii din centrul istoric și în jurul campusului universitar. Stabilit legal în Legea Locuințelor (Woningwet) și indexat anual cu inflația plus factor de corecție. Între 2015-2020 limita a rămas stabilă la €711, dar Legea Chiriei Accesibile (Wet Betaalbare Huur, 2021) a adus o creștere substanțială. Consecință: circa 10% din locuințele cu chirie din Leiden s-au liberalizat, în special în aglomerația asemănătoare Randstad din Leiden Centraal și Merenwijk. Chiriașii cu contracte pe termen lung din perioada 'pre-liberalizare' păstrează uneori regulile vechi prin dreptul de tranziție, crucial pentru studenți și tineri în Leiden. Proprietarii trebuie să respecte limita la contracte noi. Viitor: posibilă creștere suplimentară în 2025 din cauza politicilor privind azotul și clima, care afectează Leiden prin reguli de construcție mai stricte în jurul Oude Rijn. Surse: Staatscourant și rapoartele Huurcommissie oferă tabele detaliate, completate cu date municipale din Leiden. Această perspectivă ajută la determinarea strategică a prețului chiriei în Leiden.