Încetarea contractului de închiriere de către proprietar în Leiden: Motive și procedură

În Leiden, proprietarii pot rezilia contractul de închiriere pentru motive urgente, cum ar fi neplata chiriei, tulburări sau utilizare proprie urgentă (art. 7:271 BW). Trimiteți mai întâi o scrisoare de reziliere cu o perioadă minimă de notificare de trei luni. Chiriașii din Leiden au dreptul de a consimți, dar în cazul refuzului, proprietarul trebuie să se adreseze judecătorului de la secția civilă din Leiden. Motive specifice în Leiden includ utilizarea proprie de către proprietar, renovări pe scară largă în cartiere precum Merenwijk sau Professorenwijk sau neplata. La aprobare, contractul de închiriere încetează; la refuz, urmează o procedură la Tribunalul din Den Haag, sediul Leiden. Chiriașul poate răspunde în termen de două luni. Judecătorul evaluează rezonabilitatea printr-o ponderare a intereselor, ținând cont de piața imobiliară tensionată din Leiden. În cazul rezilierii cu succes pentru utilizare proprie, proprietarul trebuie să ofere locuințe alternative, adesea prin lista de urgență din Leiden. Exemplu practic: la renovări în clădiri istorice din jurul Rapenburg, un proprietar a pierdut deoarece lipsea autorizația de monumente, susținut de Municipalitatea Leiden. Utilizați modele de scrisori de la Huurcommissie sau consultați Juridisch Loket în Leiden de pe Bargelaan. Chiriașii cu venituri mici prin regimul de ajutoare din Leiden primesc adesea termene mai lungi sau prioritate la locuințe sociale. Datorită aplicării stricte a municipalității împotriva ilegalităților, acest proces protejează chiriașii din Leiden împotriva abuzurilor arbitrare. Pentru sfaturi personalizate: apelați la un specialist local în dreptul chiriașilor, cum ar fi prin Huurteam Leiden.