Rezolvarea contractului de închiriere din cauza unui litigiu privind depunerea garanției în Leiden

În Leiden, un litigiu privind garanția poate duce la rezilierea contractului de închiriere, în special în cazul locuințelor pentru studenți din zona universității. Articolul 6:258 din Codul Civil (BW) oferă chiriașului o posibilitate de scăpare în caz de neîndeplinire a obligațiilor de către proprietar, cum ar fi nereturnarea garanției în termen de o lună de la plecare. În mod specific în Leiden, chiriașii raportează mai frecvent probleme cu proprietarii către Huurteam Leiden (filiala locală a Woonbond), în special în cartiere precum Pieter de Hoochstraat sau Stationsplein. **Pași de urmat:** 1. Trimiteți o somație recomandată, însoțită de dovada rezilierii contractului și de starea locuinței. 2. Solicitați o hotărâre la Comisia de Închiriere din Haga (competentă pentru Leiden). 3. Inițiați procedura la judecătoria sectorială (kantonrechter) din Leiden pentru rezilierea contractului și returnarea garanției. Adunați dovezi cu e-mailuri, mesaje, fotografii ale camerei și declarații ale colegilor de locuință. Chiriașii nu pot părăsi locuința fără a urma procedura, sub sancțiunea unei cereri de despăgubiri din partea proprietarului. **Costuri:** taxa de timbru judiciar este de aproximativ 85 € la Tribunalul din Haga (sediul din Leiden). Succesul este obținut în 70% din cazuri cu cereri valide, procentul fiind mai mare în cazul studenților care apelează la Juridisch Loket Leiden. **Recomandare:** Apelați la asistență gratuită de la Huurteam Leiden sau Biroul de Consiliere pentru Studenți al Universității Leiden pentru sprijin rapid.