Refuzarea majorării chiriei în caz de urgență la Leiden

În Leiden, unde piața chiriilor este extrem de tensionată din cauza influxului de studenți și a lipsei de locuințe, majorarea chiriei joacă adesea un rol în disputele privind chiria. Legea chiriei (art. 7:247 BW) limitează majorările la inflație plus 1% sau pragul de liberalizare de 879,66 € în 2024. Chiriașii din Leiden pot refuza o majorare nerezonabilă, moment în care proprietarul trebuie să se adreseze judecătorului de la secția civilă din Leiden. În caz de refuz, nu se poate rezilia contractul în mod arbitrar; este necesară o cauză validă, cum ar fi urgența. Pentru chiria reglementată în cartiere precum Leiden-Noord sau centrul orașului (Binnenstad), în 2024 se aplică maxim 5,3%. Costurile de servicii necesită acord separat. Verificați prin Punctul de Verificare a Prețului Chiriei al Comisiei pentru Chirii dacă chiria dvs. din Leiden este corectă. În caz de depășire, depuneți contestație în termen de șase săptămâni la Comisia pentru Chirii. Organizații locale precum Huurteam Leiden și Woonbond oferă scrisori model și sfaturi pentru locuitorii din Professorenwijk sau Pieter de la Courtbuurt. În caz de dispută, judecătorul de la secția civilă din Leiden decide cu privire la rambursare și eventuale amenzi pentru proprietari. Astfel, evitați presiunea indirectă de a vă muta pe această piață tensionată și mențineți chiria în Leiden accesibilă.