Corecție pentru inflație și majorare regulată a chiriei alături de majorarea dependentă de venit în Leiden

În Leiden, unde piața chiriilor este sub presiune din cauza popularității universității și a comunității de expați, pe lângă majorarea chiriei dependentă de venit se aplică și majorarea regulată bazată pe inflație (IPC) plus 1% pentru organizațiile de locuințe sociale precum DUWO și Haag Wonen. Pentru 2024, această limită maximă în sectorul liber a fost stabilită la 5,4%, dar în sectorul liberalizat din Leiden aceasta poate fi mai mare în funcție de acordurile din contractul de închiriere. Proprietarii din Leiden nu pot combina în mod arbitrar ambele forme; majorarea dependentă de venit se aplică exclusiv gospodăriilor cu un venit peste 47.699 € la organizațiile de locuințe sociale. Corecția pentru inflație trebuie anunțată înainte de 1 mai și respectă limitele legale maxime din Regeling Huurprijzingering. Echipele locale de chiriași din Leiden, cum ar fi Huurteam Leiden de la Woonbond, ajută chiriașii să verifice aceste calcule. Chiriașii din cartiere precum Binnenstad sau Professorenwijk pot contesta ambele tipuri de majorări prin Huurcommissie, care tratează multe cazuri în Leiden. Documentați cu atenție toată corespondența, în special pentru cererile de ajutor pentru chirie prin Leidenaren Loket. Autoriteit Wonen supraveghează la nivel național, dar la nivel local, municipalitatea Leiden intervine în cazuri de excese, cum ar fi închirierea ilegală către studenți. Aceste sisteme duble echilibrează veniturile proprietarilor din Leiden cu o puternică protecție a chiriașilor, dar necesită control anual prin instrumente precum Huurcheck al municipalității.