Creștere a chiriei dependentă de venituri pentru locuințe sociale în Leiden

În Leiden, unde locuințele sociale sunt rare din cauza presiunii mari a studenților și a lipsei de locuințe, o asociație precum Haag Wonen sau DUWO aplică adesea o creștere a chiriei dependentă de venituri atunci când se depășește pragul de plafonare. Acest lucru este reglementat în art. 7:247 BW. În 2024, chiria pentru veniturile medii în Leiden poate crește maxim cu 5% plus inflație, ajungând până la 10% pentru veniturile mai mari – în afara creșterii regulate. Veți primi o propunere cu clasa dvs. de venituri (scăzut/medie/înaltă), bazată pe datele de venituri de la Serviciul Fiscal (Belastingdienst). Dacă nu acceptați, Comisia de Chirii (Huurcommissie) mediază sau judecătorul de la secția civilă din Leiden decide. Atenție: această creștere se aplică doar asociațiilor desemnate de Autoritatea Locuirii (Autoriteit Wonen), precum organizațiile de locuințe sociale din Leiden. Exemplu: o chirie de bază de 600 € într-un cartier din Leiden precum Leiden-Noord devine 660 € la venit mediu. Dacă nu plătiți, urmează încasarea prin executorul judecătoresc din Leiden și posibil evacuarea de către judecător. Există excepții pentru persoanele cu venituri minime care beneficiază de ajutor de chirie (huurtoeslag), esențial pentru studenții și începătorii din Leiden. Verificați contractul dvs. de închiriere pentru clauze, consultați Echipa Locală de Chirii din Leiden (Huurteam Leiden) pentru propuneri nerezonabile și depuneți contestație. Acest instrument previne rezilierea directă și oferă timp pentru adaptare la piața imobiliară din Leiden. Păstrați evidența prin Registrul Chiriei (Huurregister) și site-ul municipiului Leiden pentru reguli actuale. (218 cuvinte)